臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號9F/10F
2012-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 81.1 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物11.2 坪
公設比52.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 文德段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 78.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 4%比陽光街中位 高 29%比內湖區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.69 坪 99.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 95.5 萬/坪總 2,115 萬 2024-01-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 88.7 萬/坪總 1,922 萬 2022-11-14 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 72.4 萬/坪總 1,590 萬 2022-08-04 10F/10F 1房2廳1衛 · 22.78 坪 96 萬/坪總 2,188 萬 2022-05-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.67 坪 74.3 萬/坪總 1,610 萬 2022-03-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 74.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-12-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 24.61 坪 67.1 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。