臺北市中山區敬業一路59號2F/7F

2020-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 5,500 萬 90.5 萬/坪 × 60.77 坪

權狀坪數60.77 坪

主建物29.32 坪

公設比26.2%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 60.77 坪

└ 主建物 29.32 坪

└ 公設等 31.45 坪

土地持分 13.99 坪

0 坪60.77 坪

土地坐落 金泰段 91-15 地號

價格拆解

成交總價5,500 萬

扣車位後房價5,500 萬

單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪

本筆成交 90.5

本棟中位 90.5

敬業一路中位 87.5

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 0%比敬業一路中位高 3%比中山區 2020 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交5,500 萬

+16%

2026 年推估6,389 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,100 萬

貸款（8 成）4,400 萬

每月月付164,842 元

30 年總利息1,534 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2023-02-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 61.24 坪 85.7 萬/坪總 5,250 萬 2020-09-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 82.5 萬/坪總 5,050 萬 2012-12-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 96.7 萬/坪總 5,919 萬 2012-12-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 96.7 萬/坪總 5,919 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

敬業一路128巷8號 76.7 萬/坪敬業一路139號 78.2 萬/坪敬業一路36巷3號 101.7 萬/坪敬業一路128巷41號 67.2 萬/坪敬業一路36巷5號 101.6 萬/坪敬業一路185號 98.2 萬/坪敬業一路128巷51號 73.7 萬/坪敬業一路36巷7號 110.8 萬/坪敬業一路118號 79.9 萬/坪敬業一路166號 94.6 萬/坪敬業一路128巷5號 104.6 萬/坪敬業一路38號 78.3 萬/坪敬業一路158號 74.7 萬/坪敬業一路137號 106.3 萬/坪

看臺北市中山區敬業一路59號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。