臺北市中山區敬業一路59號4F/7F

2023-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 5,250 萬 85.7 萬/坪 × 61.24 坪

權狀坪數61.24 坪

主建物29.32 坪

公設比26%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 61.24 坪

└ 主建物 29.32 坪

└ 公設等 31.92 坪

土地持分 13.99 坪

0 坪61.24 坪

土地坐落 金泰段 91-15 地號

價格拆解

成交總價5,250 萬

扣車位後房價5,250 萬

單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪

本筆成交 85.7

本棟中位 90.5

敬業一路中位 87.5

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位低 5%比敬業一路中位低 2%比中山區 2023 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交5,250 萬

+12%

2026 年推估5,888 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,050 萬

貸款（8 成）4,200 萬

每月月付157,349 元

30 年總利息1,465 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺北市中山區敬業一路59號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。