臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號9F/22F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 19,400 萬 121 萬/坪 × 226.82 坪
權狀坪數226.82 坪
主建物84.17 坪
公設比59.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 226.82 坪
└ 主建物 84.17 坪
└ 公設等 142.65 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪226.82 坪
土地坐落 天母段四小段 451 地號
價格拆解
成交總價19,400 萬
其中車位−1,182 萬
扣車位後房價18,219 萬
單價 121 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121 萬/坪
本筆成交 121
本棟中位 85.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 42%比中山北路七段中位 高 102%比士林區 2016 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,644 萬
貸款（8 成）14,575 萬
每月月付546,046 元
30 年總利息5,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,182 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。