臺北市內湖區星雲街161巷9號12F/15F
2013-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 72.8 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物35.69 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 康寧段三小段 356 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 81.5
星雲街中位 67.8
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 11%比星雲街中位 高 7%比內湖區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。