臺北市文山區指南路二段221號3F/4F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 59.4 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物5.71 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 政大段三小段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
指南路二段中位 56.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 高 6%比文山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+25%
2026 年推估774 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。