臺北市文山區政大一街261號5F/5F
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 64.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物17.06 坪
公設比49.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,892 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 58.3
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比政大一街中位 高 23%比文山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,706 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。