臺北市文山區政大一街261號4F/5F
2013-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,931 萬 62.2 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物16.89 坪
公設比49.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,931 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,801 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 58.3
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比政大一街中位 高 19%比文山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,441 萬
每月月付53,978 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：本案為預售合約價格，雨遮2.61平方公尺不計價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。