臺北市中山區中山北路二段59巷45號15F/16F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 774 萬 68.1 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物8.54 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 9%比中山北路二段中位 低 19%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交774 萬
+19%
2026 年推估921 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。