臺北市北投區東華街二段26號3F/12F
2017-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,488 萬 59.7 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物24.88 坪
公設比49%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 振興段四小段 365 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 64.4
東華街二段中位 58.6
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 7%比東華街二段中位 高 2%比北投區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。