臺北市北投區東華街二段26號12F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,604 萬 68.5 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物15.3 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 振興段四小段 365 地號
價格拆解
成交總價2,604 萬
扣車位後房價2,604 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 64.4
東華街二段中位 58.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 6%比東華街二段中位 高 17%比北投區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,604 萬
+19%
2026 年推估3,102 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,083 萬
每月月付78,045 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 78.4 萬/坪總 3,712 萬 2020-10-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 52.46 坪 64.8 萬/坪總 3,400 萬 2018-11-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 73.2 萬/坪總 3,560 萬 2017-07-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 59.7 萬/坪總 3,488 萬 2015-11-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 64.1 萬/坪總 2,850 萬 2015-11-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 61.5 萬/坪總 3,535 萬 2015-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 62.7 萬/坪總 3,600 萬 2014-07-24 9F/12F 2房2廳2衛 · 57.46 坪 64.4 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。