臺北市信義區光復南路521號3F/13F

2022-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,330 萬 92 萬/坪 × 25.32 坪

權狀坪數25.32 坪

主建物16.34 坪

公設比24.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 25.32 坪

└ 主建物 16.34 坪

└ 公設等 8.98 坪

土地持分 2.26 坪

0 坪25.32 坪

土地坐落 三興段一小段 1000 地號

成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪

本筆成交 92

本棟中位 101.3

光復南路中位 90.9

信義區 2022 年中位 82

比本棟中位低 9%比光復南路中位高 1%比信義區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,330 萬

+7%

2026 年推估2,483 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）466 萬

貸款（8 成）1,864 萬

每月月付69,833 元

30 年總利息650 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳2衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。