臺北市中山區中山北路一段109號23F/23F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,990 萬 122.7 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物37.33 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.7 萬/坪
本筆成交 122.7
本棟中位 120
中山北路一段中位 78.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 2%比中山北路一段中位 高 57%比中山區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,990 萬
+19%
2026 年推估9,508 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,598 萬
貸款（8 成）6,392 萬
每月月付239,470 元
30 年總利息2,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。