臺北市中山區中山北路一段109號21F/23F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 15,600 萬 132 萬/坪 × 134.35 坪
權狀坪數134.35 坪
主建物67.16 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 134.35 坪
└ 主建物 67.16 坪
└ 公設等 67.19 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪134.35 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價15,600 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價14,850 萬
單價 132 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132 萬/坪
本筆成交 132
本棟中位 120
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 10%比中山北路一段中位 高 70%比中山區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,600 萬
+14%
2026 年推估17,823 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,970 萬
貸款（8 成）11,880 萬
每月月付445,073 元
30 年總利息4,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 79.14 坪 118.2 萬/坪總 8,350 萬 2019-09-16 23F/23F 0房0廳0衛 · 65.13 坪 122.7 萬/坪總 7,990 萬 2019-07-03 20F/23F 0房0廳0衛 · 65.1 坪 121 萬/坪總 7,880 萬 2019-05-30 18F/23F 0房0廳0衛 · 58.17 坪 119 萬/坪總 6,922 萬 2019-01-04 7F/23F 3房2廳2衛 · 79.14 坪 112.5 萬/坪總 7,888 萬 2018-09-14 17F/23F 0房0廳0衛 · 58.17 坪 120 萬/坪總 6,980 萬 2018-01-09 22F/23F 0房0廳0衛 · 65.13 坪 130 萬/坪總 8,467 萬 2017-09-03 13F/23F 0房0廳0衛 · 125.31 坪 130.6 萬/坪總 13,946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。