臺北市內湖區行善路289之2號2F/14F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 62.8 萬/坪 × 93.96 坪
權狀坪數93.96 坪
主建物47.94 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.96 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 46.02 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪93.96 坪
土地坐落 潭美段五小段 59 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 70.7
行善路中位 62.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 11%比行善路中位 高 0%比內湖區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。