臺北市中山區長安東路二段105號7F/13F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 83.7 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物14.41 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 長安段三小段 184 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價2,046 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 78.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 7%比長安東路二段中位 高 8%比中山區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（204 萬）
備註：車位價款為新台幣 2040000元正包含車位土地款為新台幣 1540000元正，車位建物款為新台幣 500000元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。