臺北市內湖區民善街85號5F/7F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 36,074 萬 58 萬/坪 × 659.52 坪
權狀坪數659.52 坪
主建物321.23 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 659.52 坪
└ 主建物 321.23 坪
└ 公設等 338.29 坪
土地持分 176.37 坪
0 坪659.52 坪
土地坐落 舊宗段 85-2 地號
價格拆解
成交總價36,074 萬
其中車位−2,200 萬
扣車位後房價33,874 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 43.7
民善街中位 43.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 33%比民善街中位 高 33%比內湖區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交36,074 萬
-1%
2026 年推估35,776 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,775 萬
貸款（8 成）27,099 萬
每月月付1,015,245 元
30 年總利息9,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。