臺北市南港區向陽路258巷108號1F/7F
2013-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 66.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物20.04 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 向陽段 9-1 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 53.6
向陽路中位 74.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 24%比向陽路中位 低 11%比南港區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。