臺北市南港區向陽路258巷108號6F/7F
2013-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 49.9 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物18.68 坪
公設比39.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 向陽段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53.6
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 7%比向陽路中位 低 31%比南港區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.價格含增建。2.房地交易總價含車位價格150萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。