臺北市內湖區大湖街131巷2弄8號7F/12F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 56 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物25.04 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 大湖段二小段 212 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 58.5
大湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 4%比大湖街中位 低 6%比內湖區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+20%
2026 年推估3,445 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 54.54 坪 63.3 萬/坪總 3,450 萬 2021-11-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 61.4 萬/坪總 3,250 萬 2021-02-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 56.6 萬/坪總 2,968 萬 2018-01-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 52.95 坪 55.7 萬/坪總 2,950 萬 2015-06-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 57.8 萬/坪總 3,030 萬 2014-12-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 58.5 萬/坪總 2,350 萬 2013-05-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 49.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。