臺北市內湖區大湖街131巷2弄8號12F/12F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 63.3 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物40.78 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 大湖段二小段 212 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 58.5
大湖街中位 59.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 8%比大湖街中位 高 7%比內湖區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+11%
2026 年推估3,813 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-11-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 61.4 萬/坪總 3,250 萬 2021-03-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 56 萬/坪總 2,860 萬 2021-02-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 56.6 萬/坪總 2,968 萬 2018-01-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 52.95 坪 55.7 萬/坪總 2,950 萬 2015-06-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 57.8 萬/坪總 3,030 萬 2014-12-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 58.5 萬/坪總 2,350 萬 2013-05-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 49.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。