臺北市中山區林森北路653號2F/9F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 47.3 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物11.96 坪
公設比42.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 德惠段四小段 100 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 65.6
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 28%比林森北路中位 低 20%比中山區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。