臺北市中山區民權東路一段58巷7號5F/7F
2015-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,995 萬 65.9 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物12.71 坪
公設比57.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 中山段一小段 752 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 75
民權東路一段中位 81.7
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 12%比民權東路一段中位 低 19%比中山區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。