臺北市中山區中山北路一段53巷26號10F/10F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 52.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物16.69 坪
公設比51.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 正義段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 70
中山北路一段中位 77.7
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 25%比中山北路一段中位 低 33%比中山區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。