臺北市中山區長春路378號4F/16F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,290 萬 55.5 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物50.99 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,290 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 74.1
長春路中位 66.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 25%比長春路中位 低 17%比中山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位其使用權由管理委員會規定之位置使用車位在地下一層廁所在公共使用區域.
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 91.4 萬/坪總 3,800 萬 2021-09-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 74.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-07-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 71.2 萬/坪總 2,958 萬 2021-04-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 20.78 坪 52.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 68.1 萬/坪總 2,828 萬 2019-03-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 60.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-26 1F/16F 0房1廳1衛 · 23.23 坪 185.1 萬/坪總 4,300 萬 2015-04-10 2F/16F 0房0廳0衛 · 73.12 坪 79.3 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。