臺北市中山區長春路378號9F/16F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 91.4 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物23.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 74.1
長春路中位 66.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 23%比長春路中位 高 37%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,866 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 74.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-07-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 71.2 萬/坪總 2,958 萬 2021-04-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 20.78 坪 52.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 68.1 萬/坪總 2,828 萬 2019-03-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 60.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-26 1F/16F 0房1廳1衛 · 23.23 坪 185.1 萬/坪總 4,300 萬 2015-04-10 2F/16F 0房0廳0衛 · 73.12 坪 79.3 萬/坪總 5,800 萬 2013-06-07 4F/16F 5房1廳0衛 · 77.36 坪 55.5 萬/坪總 4,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。