臺北市中山區長春路378號9F/16F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 52.9 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物11.89 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 74.1
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 29%比長春路中位 低 20%比中山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,266 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 91.4 萬/坪總 3,800 萬 2021-09-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 74.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-07-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 71.2 萬/坪總 2,958 萬 2019-10-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 68.1 萬/坪總 2,828 萬 2019-03-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 60.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-26 1F/16F 0房1廳1衛 · 23.23 坪 185.1 萬/坪總 4,300 萬 2015-04-10 2F/16F 0房0廳0衛 · 73.12 坪 79.3 萬/坪總 5,800 萬 2013-06-07 4F/16F 5房1廳0衛 · 77.36 坪 55.5 萬/坪總 4,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。