臺北市內湖區成功路四段358號12F/19F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 54.4 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物44.21 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 大湖段二小段 213-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 58.1
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比成功路四段中位 低 22%比內湖區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+18%
2026 年推估3,728 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。