臺北市南港區向陽路258巷98號2F/9F

2020-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,375 萬 57.5 萬/坪 × 23.9 坪

權狀坪數23.9 坪

主建物14.86 坪

公設比30.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 23.9 坪

└ 主建物 14.86 坪

└ 公設等 9.04 坪

土地持分 6.77 坪

0 坪23.9 坪

土地坐落 向陽段 9-3 地號

成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪

本筆成交 57.5

本棟中位 57.5

向陽路中位 72.2

南港區 2020 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比向陽路中位低 20%比南港區 2020 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,375 萬

+35%

2026 年推估1,851 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）275 萬

貸款（8 成）1,100 萬

每月月付41,210 元

30 年總利息384 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。