臺北市中正區和平西路一段100號4F/15F
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,740 萬 68.1 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物28.3 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 河堤段四小段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 83.1
和平西路一段中位 91.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 18%比和平西路一段中位 低 26%比中正區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,740 萬
+35%
2026 年推估3,697 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。