臺北市信義區忠孝東路五段482號

2017-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,350 萬 48.6 萬/坪 × 48.39 坪

權狀坪數48.39 坪

主建物14.25 坪

公設比58.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 48.39 坪

└ 主建物 14.25 坪

└ 公設等 34.14 坪

土地持分 2.96 坪

0 坪48.39 坪

土地坐落 福德段三小段 409 地號

成交總價2,350 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價1,950 萬

單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪

本筆成交 48.6

本棟中位 70

忠孝東路五段中位 91

信義區 2017 年中位 65.9

比本棟中位低 31%比忠孝東路五段中位低 47%比信義區 2017 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）390 萬

貸款（8 成）1,560 萬

每月月付58,444 元

30 年總利息544 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態辦公商業大樓

主要用途見使用執照

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（400 萬）

備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。本案土地及建物交易總價合計1950萬元整本案車位兩個交易總價合計400萬元整。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。