臺北市中正區新生南路一段132巷6弄6號4F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 110 萬/坪 × 9.55 坪
權狀坪數9.55 坪
主建物5.76 坪
公設比3.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.55 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪9.55 坪
土地坐落 臨沂段三小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 86.9
新生南路一段中位 89.4
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 27%比新生南路一段中位 高 23%比中正區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+17%
2026 年推估1,228 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 73.8 萬/坪總 1,988 萬 2020-01-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 75.2 萬/坪總 980 萬 2018-12-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 82.7 萬/坪總 760 萬 2016-08-04 2F/5F 2房0廳1衛 · 15.31 坪 78.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-29 2F/5F 0房1廳1衛 · 9.86 坪 76.1 萬/坪總 750 萬 2014-07-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 86.9 萬/坪總 786 萬 2014-01-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 9.4 坪 92 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。