臺北市文山區景華街198號6F/17F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 56.2 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物15.86 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 72.2
景華街中位 57.1
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 22%比景華街中位 低 2%比文山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,230 萬
+23%
2026 年推估2,750 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。