臺北市大安區仁愛路四段312號10F/14F
2014-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,618 萬 135.7 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物54.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪79.84 坪
土地坐落 仁愛段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,618 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價9,168 萬
單價 135.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪
本筆成交 135.7
本棟中位 103.7
仁愛路四段中位 102.1
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 31%比仁愛路四段中位 高 33%比大安區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,834 萬
貸款（8 成）7,334 萬
每月月付274,776 元
30 年總利息2,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-06-18 2F/14F 0房0廳0衛 · 25.1 坪 112.8 萬/坪總 2,830 萬 2023-09-01 2F/14F 1房1廳0衛 · 28.51 坪 97.8 萬/坪總 2,788 萬 2022-07-14 6F/14F 4房2廳3衛 · 72.04 坪 109.4 萬/坪總 6,888 萬 2022-03-04 2F/14F 3房1廳0衛 · 28.98 坪 96.9 萬/坪總 2,808 萬 2017-08-21 7F/14F 3房2廳3衛 · 79.92 坪 98.9 萬/坪總 7,900 萬 2017-05-02 7F/14F 3房2廳3衛 · 79.92 坪 98.9 萬/坪總 7,900 萬 2016-11-18 9F/14F 4房2廳3衛 · 76.18 坪 103.7 萬/坪總 7,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。