臺北市中山區松江路318號14F/14F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 47,888 萬 111.8 萬/坪 × 475.93 坪
權狀坪數475.93 坪
主建物266 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 475.93 坪
└ 主建物 266 坪
└ 公設等 209.93 坪
土地持分 53.73 坪
0 坪475.93 坪
土地坐落 吉林段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價47,888 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價46,688 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 84.1
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 33%比松江路中位 高 41%比中山區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交47,888 萬
+19%
2026 年推估56,790 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,338 萬
貸款（8 成）37,350 萬
每月月付1,399,296 元
30 年總利息13,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。