臺北市中山區南京東路一段2號10F/12F
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,002 萬 64.8 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物22.41 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 正義段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 75
南京東路一段中位 73.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比南京東路一段中位 低 12%比中山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,002 萬
+19%
2026 年推估2,374 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,002 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。