臺北市中山區南京東路一段2號11F/12F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 70.7 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物17.05 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 正義段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 75
南京東路一段中位 73.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比南京東路一段中位 低 4%比中山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。