臺北市文山區木柵路四段153號14F/14F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 65 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物27.85 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 博嘉段四小段 559 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 50.6
木柵路四段中位 51
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 28%比木柵路四段中位 高 27%比文山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,858 萬
+7%
2026 年推估3,046 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。