臺北市文山區木柵路四段153號13F/14F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 57.6 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物23.69 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 博嘉段四小段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 50.6
木柵路四段中位 50.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 14%比木柵路四段中位 高 14%比文山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+13%
2026 年推估2,286 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.62 坪 67.9 萬/坪總 3,020 萬 2024-10-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 54.56 坪 54.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-10-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 47.88 坪 65 萬/坪總 2,858 萬 2023-12-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 64.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 49.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 64.6 萬/坪總 2,880 萬 2021-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 48 萬/坪總 2,220 萬 2021-02-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 58 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。