臺北市松山區慶城街46巷9號4F/7F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 79.4 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物32.68 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 敦化段一小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
慶城街中位 90.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 低 12%比松山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+29%
2026 年推估4,530 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。