臺北市松山區慶城街46巷9號2F/7F
2016-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,160 萬 71.7 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物32.68 坪
公設比15.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 敦化段一小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 79.4
慶城街中位 90.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 10%比慶城街中位 低 21%比松山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。