臺北市大安區敦化南路二段200巷26號8F/13F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 81.5 萬/坪 × 110.46 坪
權狀坪數110.46 坪
主建物42.3 坪
公設比51.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.46 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 68.16 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪110.46 坪
土地坐落 學府段一小段 446 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 86.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 6%比敦化南路二段中位 低 16%比大安區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-30 8F/13F 2房2廳3衛 · 110.46 坪 129.6 萬/坪總 11,000 萬 2020-10-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 107.67 坪 85 萬/坪總 9,150 萬 2020-05-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 94.4 坪 93.8 萬/坪總 8,858 萬 2017-06-30 6F/13F 3房3廳2衛 · 94.58 坪 86.7 萬/坪總 8,200 萬 2017-02-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 110.46 坪 81 萬/坪總 8,950 萬 2015-07-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 94.4 坪 87.6 萬/坪總 8,266 萬 2012-07-25 6F/13F 2房2廳2衛 · 94.58 坪 103.6 萬/坪總 9,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。