臺北市北投區大度路三段189號13F/14F
2026-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,489 萬 46.3 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物44.02 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 52.89 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 關渡段二小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,489 萬
扣車位後房價4,489 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2026 年中位 64.5
比本棟中位 高 0%比大度路三段中位 高 11%比北投區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,591 萬
每月月付134,541 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公設增建、露台及遮雨棚增建、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/14F 3房2廳1衛 · 44.56 坪 46.7 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 46.1 萬/坪總 2,280 萬 2023-07-23 12F/14F 3房2廳1衛 · 44.56 坪 49.6 萬/坪總 1,888 萬 2023-05-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 41.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-01-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 25 萬/坪總 1,560 萬 2020-12-10 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 39.7 萬/坪總 1,768 萬 2013-03-28 8F/14F 3房2廳1衛 · 44.56 坪 34.8 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
大度路三段301巷23號 48.3 萬/坪 大度路三段299號 49.2 萬/坪 大度路三段301巷28弄32號 23.8 萬/坪 大度路三段191號 40.2 萬/坪 大度路三段270巷67號 42.2 萬/坪 大度路三段301巷14號 37.5 萬/坪 大度路三段187號 39.4 萬/坪 大度路三段301巷128弄7之3號 36.5 萬/坪 大度路三段301巷28弄20號 27.7 萬/坪 大度路三段301巷28弄9號 29.3 萬/坪 大度路三段205號 55.2 萬/坪 大度路三段301巷174號 58.2 萬/坪 大度路三段301巷26號 46.3 萬/坪 大度路三段301巷28弄22號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。