臺北市文山區興隆路二段10號12F/14F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,112 萬 68 萬/坪 × 93.68 坪
權狀坪數93.68 坪
主建物36.74 坪
公設比51.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.68 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 56.94 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪93.68 坪
土地坐落 景美段二小段 25 地號
價格拆解
成交總價5,112 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,612 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 71.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 5%比興隆路二段中位 高 30%比文山區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,690 萬
每月月付138,227 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 93.68 坪 89.5 萬/坪總 6,650 萬 2023-09-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 81.56 坪 77.8 萬/坪總 5,600 萬 2023-03-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 93.98 坪 81.5 萬/坪總 6,125 萬 2022-04-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 104.48 坪 81.3 萬/坪總 6,300 萬 2020-11-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 93.4 坪 57.8 萬/坪總 5,400 萬 2020-02-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 103.37 坪 53.2 萬/坪總 5,500 萬 2019-06-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 93.98 坪 69 萬/坪總 5,268 萬 2015-12-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 94.3 坪 67.4 萬/坪總 5,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。