臺北市萬華區開封街二段40號4F/14F
2014-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.5 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物20.95 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 福星段二小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 53.4
開封街二段中位 65.3
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 58%比開封街二段中位 低 66%比萬華區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。