臺北市萬華區開封街二段40號7F/14F
2013-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物25.75 坪
公設比45.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 福星段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 53.4
開封街二段中位 66.5
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 69%比開封街二段中位 低 75%比萬華區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。