臺北市信義區基隆路一段400號8F/13F
2024-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 34.9 萬/坪 × 2.87 坪
權狀坪數2.87 坪
主建物2.11 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 2.87 坪
└ 主建物 2.11 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 0.28 坪
0 坪2.87 坪
土地坐落 逸仙段三小段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 75.9
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 低 54%比基隆路一段中位 低 58%比信義區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
+2%
2026 年推估102 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-20 8F/13F 0房0廳0衛 · 17.19 坪 109.9 萬/坪總 1,890 萬 2022-10-29 12F/13F 0房0廳0衛 · 17.03 坪 95.7 萬/坪總 1,630 萬 2018-11-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 61.13 坪 75.9 萬/坪總 4,641 萬 2015-12-23 8F/13F 0房1廳0衛 · 11.66 坪 80.6 萬/坪總 940 萬 2014-04-09 4F/13F 0房0廳0衛 · 61.13 坪 74.9 萬/坪總 4,580 萬 2013-03-18 0房0廳0衛 · 60.92 坪 169.1 萬/坪總 8,680 萬 2013-03-18 2F/13F 0房0廳0衛 · 57.19 坪 69.9 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。