臺北市大同區承德路三段69號3F/14F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 70.1 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物14.18 坪
公設比41.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 5%比承德路三段中位 高 14%比大同區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位土地款：910000車位建物款：390000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。