臺北市萬華區長泰街99號4F/12F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 44.4 萬/坪 × 69.89 坪
權狀坪數69.89 坪
主建物32.92 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.89 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 36.97 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪69.89 坪
土地坐落 萬大段二小段 570-1 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.8
長泰街中位 43.8
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 高 1%比長泰街中位 高 1%比萬華區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 49.1 萬/坪總 4,050 萬 2016-10-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 40 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 82.24 坪 43.8 萬/坪總 3,600 萬 2013-02-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 82.24 坪 43.8 萬/坪總 3,600 萬 2012-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 39.5 萬/坪總 3,260 萬 2012-08-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 41.5 萬/坪總 3,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。