臺北市萬華區長泰街99號3F/12F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 49.1 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物33.12 坪
公設比54.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 49.44 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 萬大段二小段 570-1 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 43.8
長泰街中位 43.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 12%比長泰街中位 高 12%比萬華區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,050 萬
+15%
2026 年推估4,677 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2016-10-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 40 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 82.24 坪 43.8 萬/坪總 3,600 萬 2013-02-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 82.24 坪 43.8 萬/坪總 3,600 萬 2012-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 39.5 萬/坪總 3,260 萬 2012-09-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 69.89 坪 44.4 萬/坪總 3,100 萬 2012-08-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 41.5 萬/坪總 3,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。